SỐ : ________/HĐKT/SLICO                                                                                             TP.HCM ,  ngày     tháng    năm
                                                                                                               
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT

Bên cho thuê đất ( gọi tắt là bên A ) :

Bên thuê đất ( gọi tắt là bên B ) :

Hai bên thỏa thuận ký Hợp đồng thuê đất với các điều khoản sau :
Điều 1 : Nội dung hợp đồng
1.1 - Bên A cho thuê & Bên B đồng ý thuê      ________ m2 đất                  ( bằng chữ : _____________________________________ ) tại KCN Saigon Long An - Đức Hòa 3, Xã Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An đã được xây dựng hạ tầng kỹ thuật bao gồm : hệ thống đường giao thông, hệ thống cấp và thoát nước, hệ thống cấp điện theo qui hoạch được duyệt.
1.2 – Mục đích : Xây dựng nhà xưởng để sản xuất theo giấy phép đầu tư hoặc giấy đăng ký kinh doanh của bên B.
1.3 - Vị trí khu đất thuê lại được xác định theo tờ trích lục bản đồ số _________ thửa số ________ .
1.4 - Thời hạn thuê đất là 49 năm, kể từ ngày ____/_____/_____ đến ngày ____/____/_____.
Điều 2 : Gía trị hợp đồng – Phương thức thanh toán
2.1 – Đơn gía thuê lại đất là ____USD/m2
2.2 - Trị gía hợp đồng là : ______m2 x _____USD/m2  =
                                     Thuế Giá trị gia tăng ___ %      =
                                               Tổng Giá trị hợp đồng     =             
              Bằng chữ : _________________________________________
         Được thanh toán bằng tiền đồng Việt nam theo tỉ gía ngân hàng  ngoại thương TP HCM tại thời điểm thanh toán.
2.3 - Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, gồm 3 đợt như sau :

Điều 3 : Chi phí quản lý & dịch vụ
Ngoài tiền thuê đất, Bên B còn phải thanh toán cho Bên A phí quản lý, phí xử lý nước thải, phí xử lý rác thải và các dịch vụ khác mà bên B sử dụng hoặc được cung cấp :

Điều 4 : Trách nhiệm bên A
4.1 - Bên A phải chuyển giao đúng thời hạn, đúng vị trí và đầy đủ diện tích đất đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật cùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Bên B. Nếu không bàn giao mặt bằng đúng hạn, Bên A sẽ bị phạt 2%/tháng tính trên tổng số tiền đã nhận của Bên B kể từ ngày quá hạn bàn giao.
4.2 - Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo qui định của pháp luật đối với khu đất cho thuê.
4.3 - Hỗ trợ bên B khi tiến hành các thủ tục vay tại ngân hàng Bên B khi đã thanh toán trên 50% gía trị hợp đồng (nếu có yêu cầu) để thanh toán theo tiến độ thu của hợp đồng thuê đất.
4.4 - Cung cấp hóa đơn GTGT cho Bên B khi thanh toán đủ tổng trị giá Hợp đồng.
4.5 - Tôn trọng quyền sở hữu về tài sản của Bên B xây dựng trên khu đất thuê.
4.6 - Thực hiện các dịch vụ cho Bên B : giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí.
4.7 - Hỗ trợ Bên B ký hợp đồng nhận cung cấp các dịch vụ công cộng.
Điều 5 : Trách nhiệm Bên B
5.1 – Thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo tiến độ thanh toán hợp đồng như đã nêu tại điều 2.3. Nếu Bên B chậm thanh toán phải chịu phạt lãi suất là 1,5%/tháng tính trên tổng số tiền thanh toán chậm bằng tiền đồng Việt Nam, thời gian chậm trả tối đa là 02 tháng. Nếu quá thời gian này mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A, xem như Bên B từ bỏ hết mọi quyền lợi liên quan đến lô đất thuê, và tiến hành thanh lý hợp đồng thuê đất.
5.2 – Đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích đã nêu trong điều 1.2, tuân thủ các qui định về bảo vệ môi trường, không xâm phạm đến ranh giới và quyền lợi của người sử dụng đất xung quanh.
5.3 – Xây dựng nhà xưởng theo đúng thiết kế, qui hoạch đã được các cơ quan thẩm quyền của nhà nước thẩm định và phê duyệt.
5.4 – Đảm bảo triển khai dự án theo thời gian qui định của nhà nước, tự chịu mọi thiệt hại phát sinh nếu Bên B chậm trễ triển khai dự án.
5.5 – Nộp thuế trước bạ quyền sử dụng đất.
5.6 -  Cung cấp mọi giấy tờ theo yêu cầu của cơ quan chức năng để bên A xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên B như:

5.7 – Khi chuyển đổi Hợp đồng cho bên thứ ba, phải có sự thỏa thuận với Bên A. Bên B phải nộp lệ phí thủ tục chuyển đổi cùng các khoản thuế liên quan và bên thứ ba phải  thực hiện đúng các qui định đã ký Hợp đồng với bên A.
Điều 6 : Chấm dứt hợp đồng
Hợp đồng được chấm dứt khi :
6.1 – Hai bên hoàn thành nghĩa vụ và trách nhiệm của mình.
6.2 – Khi một trong hai bên vi phạm điều khoản của hợp đồng.
6.3 - Trong trường hợp bất khả kháng như : gặp thiên tai, địch họa … làm cho một trong hai bên mất khả năng hoạt động, và được phán quyết bởi Tòa kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh.

Điều 7 : Cam kết chung
7.1 – Hợp đồng có hiệu lực ngay sau khi có đủ chữ ký hai bên và bên A nhận  được tiền thanh toán đợt 1 của bên B.
7.2 – Những sửa đổi, bổ sung hợp đồng đã ký chỉ có gía trị thực hiện khi được lập thành phụ kiện do hai bên ký kết.
7.3 – Nếu có tranh chấp xảy ra, mà qua thương lượng không hòa giải được, hai bên thống nhất chọn Tòa Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh để giải quyết. Mọi chi phí có liên quan đến việc xét xử đều do bên bị xử là vi phạm chịu toàn bộ. Phán quyết của Tòa án là cuối cùng có giá trị thực hiện.
Hợp đồng được lập thành 06 bản, mỗi bên giữ 02 bản, 01 bản gởi Sở Tài nguyên Môi trường Tỉnh Long An, 01 bản gởi Ban quản lý KCN Tỉnh Long An.

BÊN THUÊ ĐẤT                                                         BÊN CHO THUÊ ĐẤT
    ( BÊN B )                                                                  ( BÊN A )